Кинель-Черкасским районным судом отказано в иске наследнику, который оспаривал сделку наследодателя, мершего в 2023 году. 

В суд обратилась дочь наследодателя, указав, что в 2020 году её мать якобы продала квартиру ответчикам, но сделку мать совершить не могла из-за престарелого возраста и заболеваний.

Истец просила признать сделку недействительной, аннулировать сведения о новых собственниках в едином государственном реестре недвижимости, включить квартиру в наследственную массу и признать за ней право собственности на квартиру в порядке наследования.

По делу было проведено несколько почерковедческих экспертиз с целью установления подлинности подписи продавца в договоре купли-продажи, в заявлении о переходе прав, в документах, адресованных в банк, а также в банковском ордере о переводе и получении денежных средств продавцом.

Суд,  отказывая в иске, установил факт исполнения договора продавцом,  применил  правило "эстоппеля", содержащееся в пункте 3 статьи 432 Гражданского кодекса РФ,  который гласит, что сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.

Кроме того, учтено заявление ответчиков о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно ст. 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет 3 года, а по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет 1 год.